ELITESTAY – HYRESAVTAL FÖR BOSTAD
1. Avtalsparter
Hyresvärd (bostadsägare)
Namn: __________________________
Personnummer/organisationsnummer: __________________
Adress: _________________________
Telefon: ________________________
E-post: _________________________
Hyresgäst
Namn: __________________________
Personnummer: __________________
Telefon: ________________________
E-post: _________________________
EliteStay administrerar avtalets upprättande och signering men är inte hyresvärd eller hyresgäst.
2. Bostaden
Adress: _________________________
Postnummer och ort: ______________
Bostadstyp: ______________________
Boarea: ______ m²
Antal rum: ______
Bostaden upplåts för bostadsändamål.
3. Tillämplig lagstiftning
Parterna anger vilken lagstiftning som gäller för uthyrningen:
[ ] Privatuthyrningslagen (2026:772)
[ ] Hyreslagen (12 kap. jordabalken)
[ ] Äldre privatuthyrningslagen (2012:978), om tillämplig
Valet ska kontrolleras utifrån de faktiska omständigheterna. Ett felaktigt val förändrar inte vilken lag som gäller.
Tvingande lagbestämmelser gäller framför motstridiga avtalsvillkor.
4. Hyrestid
Tillträdesdatum: ________________
Avtalet gäller:
[ ] Tills vidare
[ ] Under bestämd tid
Vid bestämd tid:
Från och med: ________________
Till och med: ________________
5. Månadshyra
Överenskommen månadshyra: __________ kr.
Hyran betalas månadsvis i förskott, senast sista vardagen före den månad som betalningen avser, om inte annat lagligen avtalats.
Betalningsmottagare och betalningsuppgifter meddelas skriftligen.
Eventuell betalningsadministration genom EliteStay ska framgå av särskilda instruktioner.
Hyran och eventuella ändringar av hyran ska följa tillämplig lag.
6. Vad som ingår i hyran
Följande ingår enligt överenskommelse:
[ ] Uppvärmning
[ ] Vatten
[ ] Hushållsel
[ ] Internet
[ ] Parkeringsplats
[ ] Möbler
[ ] Annat: ______________________
Kostnader som inte ingår ska specificeras separat.
7. Deposition
Deposition: __________ kr.
Depositionen utgör säkerhet för förpliktelser enligt hyresavtalet och ska hanteras enligt tillämplig lag.
Eventuella avdrag ska vara sakligt motiverade och redovisade.
Återbetalning sker efter avflyttning och slutavräkning utan oskäligt dröjsmål.
8. Bostadens skick och inventarier
Bostadens skick dokumenteras lämpligen vid inflyttning och utflyttning.
Vid möblerad uthyrning bör en inventarieförteckning bifogas.
Hyresgästen ska vårda bostaden och underrätta hyresvärden om skador och fel.
Ansvar för skador och underhåll regleras av tillämplig lag.
9. Användning av bostaden
Bostaden får användas för det avtalade bostadsändamålet.
Hyresgästen ska visa hänsyn till grannar och följa lagliga ordningsregler.
Andrahandsupplåtelse, överlåtelse och inneboende regleras enligt tillämplig lag.
10. Underhåll och felanmälan
Hyresvärden ansvarar för sina lagstadgade underhållsskyldigheter.
Felanmälan lämnas till:
Kontaktperson: __________________
Telefon/e-post: _________________
Om Premium-förvaltning har avtalats kan EliteStay vara administrativ kontaktperson.
11. Försäkring
Hyresvärden ansvarar för lämpligt försäkringsskydd för bostaden.
Hyresgästen rekommenderas att ha egen hemförsäkring.
Eventuellt försäkringsskydd eller hyresgaranti genom EliteStay gäller endast om det uttryckligen bekräftats genom separata villkor.
12. Uppsägning
Uppsägningstider, former för uppsägning och rätten till förlängning av avtalet bestäms av den lagstiftning som gäller för uthyrningen.
Eventuella särskilt överenskomna uppsägningsvillkor:
Villkor som strider mot tvingande lag gäller inte.
13. Besittningsskydd
Hyresgästens eventuella besittningsskydd bestäms av tillämplig lag.
Om en separat överenskommelse om avstående från besittningsskydd behövs ska den upprättas och, när så krävs, godkännas av hyresnämnden.
14. Avflyttning
Vid hyresförhållandets upphörande ska bostaden återlämnas i det skick som följer av lag och avtal, med hänsyn till normalt slitage.
Nycklar och eventuell tillhörande utrustning återlämnas enligt överenskommelse.
15. Övriga villkor
16. Digital signering med BankID
Både hyresvärden och hyresgästen ska signera detta hyresavtal elektroniskt med BankID genom den signeringstjänst EliteStay anvisar.
Signeringstjänsten ska dokumentera undertecknarnas identiteter, signeringstidpunkter och avtalets innehåll.
När båda parter har signerat ska det fullständiga signerade avtalet göras tillgängligt för dem.
17. Bilagor
[ ] Inventarieförteckning
[ ] Besiktningsprotokoll
[ ] Tillstånd för uthyrning
[ ] Separata försäkringsvillkor
[ ] Annat: ______________________
Administratör: EliteStay
M.G Digital Marketing AB
Organisationsnummer: 559506-1820
info@elitestay.se
Observera: Detta är en preliminär avtalsmall. Den får inte användas för bindande kundsignering innan lagval, avtalsvillkor och tillämpliga tillstånds- och verksamhetskrav har granskats.
